历史留名啊,邵成龙很是心动,可是他能做到吗?
“就这么说定了吧,你先来做村委会副主任。”三叔公说,“你也知道我们村什么情况,能出去的都出去了,村委会缺额很多,副主任没人做,这时候也不用补选,我给乡里打个报告就行。”
这样私相授受不太好吧,邵成龙刚想说什么。
三叔公就抢着说:“你不要推辞,我们村委会平均年龄65岁,平均教育水平是小学毕业,乡里不知道说了多少次,你是大学生,年纪又轻,报上去绝对没有不同意的道理。行了,就这么办。你还有什么事没有?”
“其实我这次来是想说宅基地的事。”邵成龙终于找到机会说话,“我建新房子得批个宅基地吧?我不是拆了旧房盖新房,是重新建一栋。”
“那不是还在你们家院子里吗?用得着什么宅基地?”三叔公惊诧莫名,“我们村地多得是,大家都这么建,就是没有钱,建不了多大。”
“应该是要的吧。”邵成龙说。
“没人会管这种闲事的,你尽管放心大胆的建。”三叔公说。
“以前是没人管,要是我们村富裕了,说不定就有人管。”邵成龙说,“没钱的时候大家没事,有钱了你建一栋我建一栋,很容易就会闹矛盾。农村为了宅基地从朋友亲戚兄弟变仇人的事情数不胜数,要是发生在我们村里,那多不好。”
“还是阿龙你见识明白。”三叔公说,“没错,以前我没能力没钱,不能管事,现在轮到你当家了,应该把事情都管起来。建房子是大事,控制了宅基地的审批权,村委会的权威就大了。你以后当了村主任,住的房子要是没证也不太好。你家现在的房子是在你父亲名下,既然你已经成年了,可以分开户口。分了户就可以申请宅基地了,我就给你批宅基地。”
“一户好像只能批一百五十平是不是?”邵成龙问。
“有这么个文件,但是根本没人管。”三叔公说。
“还是尽量符合法规的好。”邵成龙说。
“那怎么办呢?”三叔公挠挠头。
“我们请教一下律师吧。”邵成龙把乐瑶叫了进来。
“有几个办法,最好最没有后患就是另外找一户亲戚,一起申请宅基地,这样就可以有两块宅基地,两块加起来300平,那就足够了。”乐瑶说,“然后阿龙和你亲戚签个合同,两家一起合作建房,他不出钱没有房子,钱全是阿龙出的,那么房子当然全是阿龙的。阿龙再给一笔钱他当作宅基地的补偿就行了。”
“这也可以?”邵成龙问。
“当然可以。”乐瑶说,“所有的步骤都是合法的,宅基地申请流程合法,占地面积符合规定,两张宅基地证都是合法的。房子建好以后,就算那边想反悔,只要阿龙不同意,他也不能加建。唯一的问题,就是这一户人没宅基地。我看你们村不住村里的人很多,要找人这么办应该很容易吧。”
“这么麻烦,直接把宅基地买下来不就好了。”三叔公说。
“宅基地是不能买卖的。”乐瑶摇摇头说。
“不会吧?别的村有很多人买卖呢,都是到村委作见证的。”三叔公说,“我们村是没有,不过我们村是因为穷,大家都建不起新房。”
“不合农村土地管理规定的。”乐瑶说,“平时没人管,真的去打官司,可能会有点麻烦。”
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