我除了有钱外一无是处

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阵:“果然是家主身边的丫鬟,这巧舌如簧的本事也是一等一的好,只是亏就是亏,赚就是赚,你再舌灿莲花,也变不出一两银子来。”

小五不慌不忙:“既然这位青州管事不相信,那我就从头跟你捋一捋。”

“今年六月,家主在锻造之争上话费二十八万两,而后筹划建设锻造协会,又后续投入了三十万两,如今,各州锻造协会已经初具规模,开始批量接受王朝军备订单,第一笔订单便高达百万两白银,只是为了保证质量,协会会长宿星道长决定先接收一半的订单。除却军队的订单进项外,还有各种私人订单,以及农具订单,锻造协会如今的盈余早就超过了成本,今后更是将呈现越做越大的趋势。这一项怎么亏损?”

“那凤岐西麓的荒山,又如何解释?”青州管事也没指望一下就能难住她,很快接着反问道。

小五低笑出声:“你以为三百万两买的荒林只有书院那一小块地?大错特错。家主花了三百万两,买了凤岐山西麓几十里荒林,如今凤岐书院初具规模……”小五顿了顿,卖了个关子,“对了,你既然是青州管事,那肯定知道百竹洞和青鹿舍附近的屋舍价格了吧?”

“自然是千金难求一席。”这两家书院周围,全是求学的学子,秉着近水楼台先得月的想法,主动参加书院的文会,希望能够得到夫子亲睐。得以进入书院求学。因此,附近的地价也不停攀升,每逢入学考试期间,书院周围客舍根本找不到一个空余的床位。

“既然青州管事懂的这个道理,其他人又怎么不懂?其实从今年十月份起,就有不少投机商贾在凤岐书院附近鬼鬼祟祟地要买地,出的价格可是家主当初购买的五倍有余,国士选后,更是攀升到了十倍!可惜,周围的地已经全被家主买了,他们只能失望而返。”

不少管事们嘴角抽了抽。凤岐书院从今年国士选开始,一跃而成王朝排名第七的书院,超过了巴州的长岭书院和冀州的演武堂,已经有不少父母在打探凤岐书院的招生要求,准备明年将孩子送进来。

一所知名的书院能带来的商机是无限的,更何况,现在等于所有的商机都被季沁抢先买断了,其余人谁都别想过来分一杯羹!

这利润可不敢细算,单单只是地价已经涨了十倍,若是今后经营得当,这三百万两明年就能翻几番。

“不过可惜。家主买了地,其实就是为了一个清净,根本不想经营什么,只说以后等这一届凤岐学子毕业了,准备在旁边无偿资助他们开设风力磨坊厂和新式织布坊。”小五补充道。

众管事脸上露出惋惜的表情,仿佛看到煮熟的鸭子长着翅膀飞走了,即便是青州管事也不能例外,这可是所有商贾梦寐以求的商机,家主她居然就打算这么放弃了!?

小五大度道:“所以这一项支出勉强算是不赚不亏吧。”

“这怎么勉强算不赚不亏?即便是家主不打算进一步开发,光是土地涨幅就能抵得青州商行一年的利润了吧。”一个季柏的亲信管事帮腔道,还夹枪带棒地损了青州管事一顿。

青州管事脸色有些僵硬。但却也无力反驳,只要凤岐书院还在,这些土地就会继续升值,随便抛出一亩来,就有人愿意抢破脑袋。

“没事,家主不计较这些,她也确实是只爱败家,赚钱什么的,也算是意外之喜。”小五道。

众人又偷偷瞥了眼季沁,她这会儿睡醒了,正懒洋洋地在炉边掏栗子,那副迷迷糊糊的样子,怎么看怎么像当年总爱扮猪吃老虎的老太爷。

青州管事心中开始有不好的预感。

第68章年尾盘点(三)

青州管事迟疑片刻,放过不敢找茬的白玉道,转而问道:“那对于二十万两重建凤岐书院附近的村子,这笔开销,你又如何解释?土坯茅草那般便宜,一间房屋加上人工费用,花费也不过几两银子,家主的花费可是原本价格的万倍啊!”

“管事应该是没去过重建的后的凤岐村吧。”小五还没开口,就有帝都的小管事替她回答了。

青州管事皱起眉头:“没去过又如何,即便是建成了帝都城中的双层木结构屋舍,花费也用不了万两之多!”

小五轻笑出声,摇头道:“我建议管事还是先去凤岐村看一看再说,下一个问题。”

“竟敢如此无礼!看来家主的驭下手段还是存在不少问题!”

刚刚那个帝都小管事看不过去,出言解释道:“青州管事有所不知,凤岐村重建并非采用的木结构。”

“不是木结构更花不了那么多银子了!”

“……是砖石结构。”

青州管事皱起了眉头,他毕竟当管事多年,不可谓不见多识广,稍微一想,便找到了漏洞:“青砖作为原材料,确实是比木结构更结实,也可以防火,前人们早就明白了这种道理,倒是砌砖却是个难题,黄泥浆既无强度,也无硬度,使得墙面难以承重,根本无法作为房屋承重墙!若真是砖石结构,那家主可是拿数百人的性命开玩笑!”

这顶大帽子一扣下来,底下所有人都开始窃窃私语,若真是如此,那便是当代家主具有重大的品行问题,他们甚至可以使用罢黜权,逼迫老家主重立新家主。

立刻有人帮腔起来:“数百人性命啊……若是这场大雪之后,房屋出现坍塌,到时候,季家将成为众矢之的。”

“不仅如此,所有人都会怀

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